319 900$
Appartement à vendre
402-479 Rue de Cannes, Gatineau (Gatineau)
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1043.1 PC
Description
Magnifique condo lumineux situé dans le secteur recherché de Côte-d'Azur. Offrant tranquillité et intimité, cette propriété bénéficie d'aucun voisin à l'avant et d'une vue imprenable sur le parc et la forêt. Ce condo propose deux chambres à coucher spacieuses, un espace bureau, une salle de bain complète avec douche séparée, deux entrées pratiques, ainsi qu'un espace de stationnement, une remise ainsi qu'un balcon. Un environnement paisible à proximité de tous les services, parfait pour profiter pleinement de la nature tout en restant près de la ville. FAUT VOIR!
Informations supplémentaires
Ce magnifique condo offre de nombreux atouts pour un confort optimal au quotidien :-Deux entrées distinctes pour plus de commodité
-Un espace de stationnement inclus
-Remise offrant un espace de rangement supplémentaire
-Un intérieur lumineux et spacieux avec balcon
-Aucun voisin à l'avant, procurant une vue dégagée sur le parc
-Deux chambres à coucher bien proportionnées
-Grande salle de bain avec douche séparée
-Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans un garde-robe
-Nombreux espaces de rangement pratiques
-Coin bureau idéal pour le télétravail
Un cadre paisible et verdoyant, à proximité de tous les services, parfait pour combiner confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Écoles primaires francophones: École du Vallon 88, de Cannes Gatineau Qc, J8V2M4 École Massée 1 Rue Saint-Alexandre, Gatineau QC J8V 1A8 École le Petit Prince 44 Rue de Juan-les-Pins Gatineau, QC J8T 6H2 Ecoles secondaires francophones: Collège Saint-Alexandre 2425 rue Saint-Louis Gatineau Qc J8V 1E7 Polyvalente de l'Érablière 500 rue de Cannes Gatineau Qc J8V 1J6 Ecole primaire anglophone Pierre Elliot Trudeau 2 rue Millar, Gatineau J8Y 3N3 Ecole secondaire anglophone: Philemon/Hadley 80 Daniel-Johnson, Gatineau J9Z 1S3 A proximité: A quelques minutes du centre-ville de Ottawa Autoroute Guy-Lafleur Autoroute 307 Casino du Lac Leamy: Le complexe du Casino du Lac-Leamy est un lieu de divertissement important. L'Hôtel-Casino du Lac-Leamyprésente de tout : humour, musique, théâtre, spectacles gratuits ou à grands déploiements Parc Lac Leamy: Le parc duLac Lemayoffre une foule d'activités pour le plein air. Plusieurspistespour vélos ou marche qui mènent à plusieurs destinations de l'Outaouais. Les Promenades de l'Outaouais: centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada A quelques minutes de l'Hôpital (Hull & Gatineau) Centre Slush Puppie: infrastructure de qualité supérieure qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à Gatineau. Complexe Branchaud-Brière: le centre sportif multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de L'Intrépide de Gatineau Salle Odyssée: Cette salle de spectacles au sein d'un centre culturel accueille divers événements, y compris des concerts et des one-man-show.
Particularités du bâtiment
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2005
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1742.9 PC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 3.6x3.8 P | Céramique |
| Salon | 4ième étage | 14.8x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 4ième étage | 11.8x9.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 4ième étage | 7.8x13.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 11.5x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 9.9x9.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 4ième étage | 6.9x6.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4ième étage | 13.5x7.1 P | Céramique |
| Rangement | 4ième étage | 9.4x3.2 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 4ième étage | 10.8x3.1 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
75 000 $
Évaluation du bâtiment
254 900 $
Taxes municipales (2025)
2 652 $
Taxes scolaires (2024)
206 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
425 $
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux, tringles à rideaux, meubles de rangement dans l'entrée, chauffe-eau (à changer en septembre 2025), tablettes blanches au-dessus de la toilette
Exclusions
Aucune exclusion
