44 Rue De Lanaudière

Gatineau (Hull)

Vendu

Maison à étages à vendre

3 Chambres
2 Salles de bain
1729 PC

MSL: 13772441

Description

44 rue de Lanaudière - Située dans le secteur prisé de Val-Tétrault, cette maison au cachet ancestral allie charme et emplacement stratégique. À proximité des ponts interprovinciaux, de l'UQO et de nombreux services, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. L'intérieur spacieux se distingue par de grandes pièces baignées de lumière, mettant en valeur chaque espace. La cuisine spacieuse est idéale pour cuisiner et recevoir. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain complètes, cette propriété combine caractère et confort. À l'extérieur, une cour accueillante ajoute au charme de cette demeure unique. FAUT VOIR!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 44 rue de Lanaudière
+ Située dans le secteur prisé de Val-Tétrault + Maison au cachet ancestral alliant charme et emplacement stratégique + À proximité des ponts interprovinciaux, de l'UQO et de nombreux services + Accès rapide aux commodités essentielles + Située dans un secteur admissible au programme Rénovation Québec (PRQ), cette propriété offre aux futurs propriétaires la possibilité de bénéficier d'une subvention pour réaliser des travaux de rénovation résidentielle.
Intérieur
+ Chambres spacieuses et pièces lumineuses mettant en valeur chaque espace + Cuisine spacieuse, idéale pour cuisiner et recevoir + 3 chambres à coucher + 2 salles de bains complètes + Chambre/boudoir au rez-de-chaussée offrant intimité et une belle luminosité au lever du soleil + Grande salle de bain/salle de lavage avec bain autoportant et douche moderne + Certaines pièces rénovées tout en préservant le charme de cette maison centenaire
Extérieur
+ Cour arrière intime avec arbres matures + Galerie offrant un espace parfait pour partager avec famille et amis + Grand garage à deux étages, idéal pour l'entreposage ou les travaux manuels + Façade de la maison entièrement refaite en 2016
Écoles à proximité
+ Écoles primaires francophones + École Saint-Jean-Bosco -- 71 Rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau, QC, J8Y 3G5 + École Jean-de-Brébeuf -- 360 Bd de Lucerne, Gatineau, QC, J9A 1A7
+ Écoles secondaires francophones + Collège Nouvelles Frontières -- 250 Rue Gamelin, Gatineau, QC, J8Y 1W9 + École secondaire de l'Île -- 255 Rue Saint-Rédempteur, Gatineau, QC, J8X 2T4
+ École primaire anglophone + Pierre Elliot Trudeau -- 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
+ École secondaire anglophone + Philemon/Hadley -- 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
À proximité
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa + Route 148 + Les Galeries de Hull + Parc de la Gatineau + Complexe sportif Mont-Bleu + Altitude Gym + Hôpital de Hull + Sporthèque : centre sportif familial + Casino du Lac-Leamy : lieu de divertissement avec spectacles, humour, musique et théâtre + Parc du Lac-Leamy : activités de plein air, pistes cyclables et sentiers de marche menant à plusieurs destinations en Outaouais
Une demeure unique qui marie élégance, cachet et accessibilité

Particularités du bâtiment

Dimensions

19.6 P X 48.8 P

Fenêtres

Bois
PVC

Fondation

Béton coulé
Bloc de béton
Pierre

Sous-sol

Vide sanitaire

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère

Année de construction

1905

Particularités du terrain

Superficie du terrain

3260 PC

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Université

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.0x6.4 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14.5x9.1 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.9x11.1 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	18.4x12.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.7x11.6 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.1x10.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x19.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x14.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	4.3x11.0 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Appareils en location

Chauffe-eau

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

166 900 $

Évaluation du bâtiment

260 200 $

Taxes municipales (2025)

4 359 $

Taxes scolaires (2024)

272 $

Inclusions

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bbq, rideaux, pôles, stores, luminaires, aspirateur central neuf encore dans la boîte (jamais utilisé), meuble PAX avec portes miroir à côté de la cuisine