649 900$
Duplex à vendre
- 3
- 1
- 1
- 1435 PC
Description
14 Rue Lucien-Gendron - Magnifique duplex situé dans un quartier paisible, à proximité des services essentiels et des transports en commun, Le logement principale propose 3 chambres à l'étage, une salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de vie lumineux avec accès à une cour privée entièrement clôturée. Le logement secondaire, au sous-sol, comprend 1 chambre, une salle de bain, un salon, une cuisine et une salle à manger, avec une belle luminosité pour un sous-sol. Une opportunité intéressante à ne pas manquer. FAUT VOIR!
Informations supplémentaires
Bienvenue au 14 Rue Lucien-Gendron**Logement 1 (Principal)**
- Situé au rez-de-chaussée et à l'étage
- Trois chambres à l'étage, idéales pour une famille.
- Une salle de bain complète à l'étage, bien aménagée pour répondre aux besoins quotidiens.
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée, ajoutant commodité et fonctionnalité.
- Espaces de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine accueillante.
- Accès direct à une cour privée entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité pour les moments à l'extérieur.
**Logement 2 (Sous-sol)**
- Ce logement indépendant au sous-sol comprend une chambre confortable et bien éclairée.
- Une salle de bain fonctionnelle, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, offrant un espace bien aménagé.
- Belle luminosité pour un sous-sol, rendant le logement agréable et invitant.
**À proximité**
**Écoles primaires francophones** :
- École du Bois Joli, 1165 Bd Saint-René E, Gatineau, QC, J8R 1N1
- École du Cheval Blanc, 173 rue de la Châteauguay, Gatineau, QC, J8P 7T5
**Écoles secondaires francophones** :
- École Polyvalente Nicolas-Gatineau, 360 boul de la Vérendrye, Gatineau, QC, J8P 6K7
- École secondaire du Versant, 808 boul de la Cité, Gatineau, QC, J8R 3S8
**École primaire anglophone** :
- Greater Gatineau, 297 rue Alice, Gatineau, QC, J8P 3M6
**École secondaire anglophone** :
- Philemon/Hadley, 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
**Attractions et services** :
- Autoroute Guy-Lafleur et Autoroute 148
- Les Promenades de l'Outaouais : Centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada
- À quelques minutes de l'Hôpital et de l'Aéroport exécutif Gatineau-Ottawa
- Centre Slush Puppie : Infrastructure de qualité supérieure pour des événements sportifs et culturels
- Complexe Branchaud-Brière : Centre sportif multidisciplinaire, domicile de L'Intrépide de Gatineau
- Salle Odyssée : Salle de spectacles accueillant divers événements culturels et musicaux
- Nombreux parcs : Parc Lucien-Gendron, Parc de l'Étrier et Parc de la Ferme Dalton
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Une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Faut voir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20.1 P X 31.8 P
Fenêtres
PVC
Revêtements
- Brique
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2013
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2895 PC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x3.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.7x10.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x11.2 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.5x4.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x8.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.9x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x11.1 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.0x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x11.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 8.7x10.1 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 9.1x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 9.1x12.1 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
118 300 $
Évaluation du bâtiment
459 200 $
Taxes municipales (2026)
4 408 $
Taxes scolaires (2025)
342 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
34 200 $
Inclusions
Climatiseur mural, 2 remises extérieures, (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière du logement 2), (lave-vaisselle et micro-ondes du logement 1), rideaux, ventilateurs au plafond.
Exclusions
Lave-vaisselle du logement 2, borne de recharge pour voiture électrique.
