
18 Rue Émile
Gatineau (Gatineau)




474 900$
Maison de plain-pied à vendre
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 964 PC
Description
18 rue Émile - Charmante maison de plain-pied située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des services essentiels et bien plus encore. Cette propriété offre 2 chambres avec la possibilité d'une 3e, ainsi que deux salles de bains complètes. Son aire ouverte et sa fenestration généreuse, y compris au sous-sol, assurent une belle luminosité dans chaque pièce. Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la cour privé, entièrement clôturée et bordée de cèdres, comprend une remise et un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. FAUT VOIR!
Informations supplémentaires
Bienvenue au 18 rue Émile -- une charmante maison de plain-pied située dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des services essentiels.**Rez-de-chaussée :** - Aire ouverte offrant un espace de vie lumineux et convivial. - Hall d'entrée avec garde-robe, offrant un espace de rangement pratique. - Salon avec grande fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle. - Salle à manger spacieuse, parfaite pour les repas en famille. - Cuisine avec plusieurs armoires, porte-patio menant à l'extérieur et accès au balcon couvert. - Grande chambre principale avec garde-robe double, assurant un rangement optimal. - Deuxième chambre spacieuse avec belle fenestration et garde-robe double. - Salle de bain complète avec bain encastré et douche en coin.
**Sous-sol :** - Grande salle familiale avec foyer au gaz, créant un espace chaleureux et polyvalent. - Salle de bain avec douche en coin et espace buanderie. - Possibilité d'aménager une troisième chambre dans la salle de rangement. - Sous-sol très éclairé grâce aux nombreuses fenêtres et aux plafonds hauts. - Lavabo supplémentaire dans la pièce de rangement.
**Extérieur :** - Cour privée entièrement clôturée, bordée de cèdres pour une meilleure intimité. - Grande remise offrant du rangement supplémentaire. - Grand patio couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
**À proximité :** - Écoles, commerces et services essentiels accessibles rapidement. - Secteur paisible et recherché, parfait pour une famille ou pour ceux cherchant un cadre de vie agréable.
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Une maison bien entretenue, lumineuse et offrant plusieurs possibilités d'aménagement. FAUT VOIR!
Écoles primaires francophones:
École du Vallon
88 Rue de Cannes
Gatineau, QC J8V 2M4
École la Source
22 Rue de l'Acadie
Gatineau Qc
J8T 6G8
Ecole le Petit Prince
44 Rue de Juan-les-Pins
Gatineau, QC J8T 6H2
Ecoles secondaires francophones: Polyvalente de l'Érablière
500 Rue de Cannes
Gatineau, QC J8V 1J6
École secondaire du Versant 808 boul de la Cité Gatineau Qc J8R 3S8 Ecole primaire anglophone: Greater Gatineau 297 rue Alice Gatineau Qc J8P 3M6 Ecole secondaire anglophone: Philemon/Hadley 80 Daniel-Johnson Gatineau Qc J9Z 1S3 A proximité: Autoroute Guy-Lafleur Autoroute 148 Les Promenades de l'Outaouais: centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada A quelques minutes de l'Hôpital Centre Slush Puppie: infrastructure de qualité supérieure qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à Gatineau. Complexe Branchaud-Brière: le centre sportif multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de L'Intrépide de Gatineau Salle Odyssée: Cette salle de spectacles au sein d'un centre culturel accueille divers événements, y compris des concerts et des one-man-show.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35.1 P X 27.5 P
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1997
Particularités du terrain
Dimensions
41.2 P X 99.7 P
Superficie du terrain
4121.5 PC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
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Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.0x3.9 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x12.6 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x8.5 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.7x11.4 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x9.1 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6x8.3 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.2x12.8 P | Bois |
Salle familiale | Sous-sol | 25.4x12.4 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 5.2x12.3 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 35.2x12.6 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Balcon privé
- Climatiseur central
- Cour privée
- Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
157 000 $
Évaluation du bâtiment
303 800 $
Taxes municipales (2024)
3 115 $
Taxes scolaires (2024)
252 $
Inclusions
Stores, tringle, hotte de cuisine, luminaires, laveuse et sécheuse, ensemble de patio (2 chaises, une table et un sofa), souffleuse à neige, tondeuse, taille haie, miroir dans les deux salles de bains, crochets en bois dans la chambre, tablette au-dessus du lit dans la chambre principale et tablettes au-dessus du bain.
Exclusions
Lave-vaisselle

