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474 900$

Maison de plain-pied à vendre

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 964 PC
MSL: 17390104

Description

18 rue Émile - Charmante maison de plain-pied située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des services essentiels et bien plus encore. Cette propriété offre 2 chambres avec la possibilité d'une 3e, ainsi que deux salles de bains complètes. Son aire ouverte et sa fenestration généreuse, y compris au sous-sol, assurent une belle luminosité dans chaque pièce. Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la cour privé, entièrement clôturée et bordée de cèdres, comprend une remise et un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. FAUT VOIR!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 18 rue Émile -- une charmante maison de plain-pied située dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des services essentiels.
**Rez-de-chaussée :** - Aire ouverte offrant un espace de vie lumineux et convivial. - Hall d'entrée avec garde-robe, offrant un espace de rangement pratique. - Salon avec grande fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle. - Salle à manger spacieuse, parfaite pour les repas en famille. - Cuisine avec plusieurs armoires, porte-patio menant à l'extérieur et accès au balcon couvert. - Grande chambre principale avec garde-robe double, assurant un rangement optimal. - Deuxième chambre spacieuse avec belle fenestration et garde-robe double. - Salle de bain complète avec bain encastré et douche en coin.
**Sous-sol :** - Grande salle familiale avec foyer au gaz, créant un espace chaleureux et polyvalent. - Salle de bain avec douche en coin et espace buanderie. - Possibilité d'aménager une troisième chambre dans la salle de rangement. - Sous-sol très éclairé grâce aux nombreuses fenêtres et aux plafonds hauts. - Lavabo supplémentaire dans la pièce de rangement.
**Extérieur :** - Cour privée entièrement clôturée, bordée de cèdres pour une meilleure intimité. - Grande remise offrant du rangement supplémentaire. - Grand patio couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
**À proximité :** - Écoles, commerces et services essentiels accessibles rapidement. - Secteur paisible et recherché, parfait pour une famille ou pour ceux cherchant un cadre de vie agréable.
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Une maison bien entretenue, lumineuse et offrant plusieurs possibilités d'aménagement. FAUT VOIR!



Écoles primaires francophones:
École du Vallon
88 Rue de Cannes
Gatineau, QC J8V 2M4

École la Source
22 Rue de l'Acadie
Gatineau Qc
J8T 6G8

Ecole le Petit Prince
44 Rue de Juan-les-Pins
Gatineau, QC J8T 6H2

Ecoles secondaires francophones: Polyvalente de l'Érablière
500 Rue de Cannes
Gatineau, QC J8V 1J6
École secondaire du Versant 808 boul de la Cité Gatineau Qc J8R 3S8 Ecole primaire anglophone: Greater Gatineau 297 rue Alice Gatineau Qc J8P 3M6 Ecole secondaire anglophone: Philemon/Hadley 80 Daniel-Johnson Gatineau Qc J9Z 1S3 A proximité: Autoroute Guy-Lafleur Autoroute 148 Les Promenades de l'Outaouais: centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada A quelques minutes de l'Hôpital Centre Slush Puppie: infrastructure de qualité supérieure qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à Gatineau. Complexe Branchaud-Brière: le centre sportif multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de L'Intrépide de Gatineau Salle Odyssée: Cette salle de spectacles au sein d'un centre culturel accueille divers événements, y compris des concerts et des one-man-show.

Particularités du bâtiment

Dimensions

35.1 P X 27.5 P

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Type de fenêtre

  • Coulissante
  • Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1997

Particularités du terrain

Dimensions

41.2 P X 99.7 P

Superficie du terrain

4121.5 PC

Allée

Asphalte

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Golf
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • École secondaire
  • Ski de fond
  • Transport en commun
  • Université

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4.0x3.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14.5x12.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.1x8.5 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8.7x11.4 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.3x9.1 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.6x8.3 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.2x12.8 P Bois
Salle familiale Sous-sol 25.4x12.4 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5.2x12.3 P Céramique
Rangement Sous-sol 35.2x12.6 P Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

  • Installation aspirateur central
  • Balcon privé
  • Climatiseur central
  • Cour privée
  • Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

157 000 $

Évaluation du bâtiment

303 800 $

Taxes municipales (2024)

3 115 $

Taxes scolaires (2024)

252 $

Inclusions

Stores, tringle, hotte de cuisine, luminaires, laveuse et sécheuse, ensemble de patio (2 chaises, une table et un sofa), souffleuse à neige, tondeuse, taille haie, miroir dans les deux salles de bains, crochets en bois dans la chambre, tablette au-dessus du lit dans la chambre principale et tablettes au-dessus du bain.

Exclusions

Lave-vaisselle

Sarah Jane Parker

819-661-5359

sarahjanep@equipepoitras.ca

Daniel Poitras

819-210-2530

danielp@equipepoitras.ca

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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