11 Rue Le Loutre

Gatineau (Gatineau)

549 900$

Maison à étages à vendre

3 Chambres
1 Salles de bain
1 Salles d'eau
1450 PC

MSL: 19646228

Description

11 rue Le Loutre - Charmante maison offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et une salle d'eau. Le grand salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial donnant sur la cour extérieure. Le sous-sol offre une grande salle familiale, idéale pour divers aménagements. Un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison ajoute une commodité supplémentaire. La cour privée, bordée par des cèdres, assure intimité et tranquillité. Située dans un quartier recherché, cette maison est proche de tous les services essentiels ainsi que des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. FAUT VOIR!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 11 rue Le Loutre :

Intérieur:

Chambres à Coucher (3) :
- Trois chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale avec un walk-in de 5,4 x 7,1 pieds pour un rangement optimal.

**Salles de Bain:**
- Une salle de bain complète et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.

**Aire Ouverte:**
- Le grand salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial, avec un accès direct à la cour extérieure, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.

**Sous-sol:**
- Grande salle familiale au sous-sol, offrant des possibilités d'aménagements variés, que ce soit pour une salle de jeux, un espace bureau ou de détente.

**Garage:**
- Accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison, ajoutant une commodité supplémentaire.

**Extérieur:**

**Cour:**
- Cour privée bordée par des cèdres, assurant intimité et tranquillité, idéale pour des moments de repos à l'extérieur.

**Emplacement:**
- Située dans un quartier recherché, cette maison est proche de tous les services essentiels, des pistes cyclables, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Située dans un secteur boisé offrant plusieurs endroit pour marcher.

Écoles primaires francophones: École du Vallon 88, de Cannes Gatineau Qc, J8V2M4 École Massée 1 Rue Saint-Alexandre, Gatineau QC J8V 1A8 École le Petit Prince 44 Rue de Juan-les-Pins Gatineau, QC J8T 6H2 Ecoles secondaires francophones: Collège Saint-Alexandre 2425 rue Saint-Louis Gatineau Qc J8V 1E7 Polyvalente de l'Érablière 500 rue de Cannes Gatineau Qc J8V 1J6 Ecole primaire anglophone Pierre Elliot Trudeau 2 rue Millar, Gatineau J8Y 3N3 Ecole secondaire anglophone: Philemon/Hadley 80 Daniel-Johnson, Gatineau J9Z 1S3 A proximité: A quelques minutes du centre-ville de Ottawa Autoroute Guy-Lafleur Autoroute 307 Casino du Lac Leamy: Le complexe du Casino du Lac-Leamy est un lieu de divertissement important. L'Hôtel-Casino du Lac-Leamyprésente de tout : humour, musique, théâtre, spectacles gratuits ou à grands déploiements -Parc à chien Parc Lac Leamy: Le parc duLac Lemayoffre une foule d'activités pour le plein air. Plusieurspistespour vélos ou marche qui mènent à plusieurs destinations de l'Outaouais. Les Promenades de l'Outaouais: centre commercial majeur dans la région de la capitale nationale du Canada A quelques minutes de l'Hôpital (Hull & Gatineau) Centre Slush Puppie: infrastructure de qualité supérieure qui héberge des événements sportifs et culturels majeurs à Gatineau. Complexe Branchaud-Brière: le centre sportif multidisciplinaire par excellence en Outaouais, domicile de L'Intrépide de Gatineau Salle Odyssée: Cette salle de spectacles au sein d'un centre culturel accueille divers événements, y compris des concerts et des one-man-show.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1987

Particularités du terrain

Superficie du terrain

3939.5 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x9.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	16.5x10.2 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.8x10.8 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	16.7x11.4 P	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.1x3.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.5x11.0 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	9.0x11.3 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x10.1 P	Tapis
Salle de bains	2ième étage	7.0x15.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	27.2x13.4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	24.3x6.3 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Attaché
Simple largeur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

183 000 $

Évaluation du bâtiment

278 700 $

Taxes municipales (2024)

3 649 $

Taxes scolaires (2024)

296 $

Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, A/C mural, lave-vaisselle, garde-robe Ikea dans la chambre du 2ème, 2 armoires dans la chambre des maîtres, Support mural télévision au sous-sol.