799 900$
Maison à étages à vendre
- 3
- 1
- 1
- 1717 PC
Description
Vivez pleinement le charme du VieuxAylmer grâce à cette propriété spacieuse et lumineuse, située à quelques pas des cafés, restos et services. Une maison intemporelle qui vous offre 3 chambres à l'étage, une cuisine en chêne, de belles aires de vie conviviales ainsi qu'un sous-sol pleine hauteur. Grande cour intime sans voisins arrière. Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des ans. Avis aux investisseurs : zonage commercial avec excellent potentiel, incluant possibilité de stationnement et jusqu'à 6 logis. Une occasion unique au coeur d'un quartier vibrant! Voir addenda.
Informations supplémentaires
Pourquoi vous tomberez sous le charme- Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans
- Toiture (2015)
- Chaudière électrique (2019)
- Portes et fenêtres en PVC (2020-2023)
- Peinture des revêtements extérieurs (2023)
- Imperméabilisation de la fondation -- façade (2024)
- Clôture arrière (2024)
- Couverture Integri-T, offrant une protection contre les vices cachés
- Une architecture chaleureuse et intemporelle, mettant en valeur de belles boiseries, des plafonds hauts et des planchers de bois franc
- Une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante dans chaque pièce Une cuisine en chêne pleine de caractère, conviviale et fonctionnelle
- Trois chambres à coucher spacieuses à l'étage et une salle de bain complète, idéales pour la vie familiale Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutant confort et praticité
- Un sous-sol pleine hauteur en béton coulé, rare et offrant un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement
- Une immense cour arrière intime et clôturée, bordée d'arbres matures, sans voisins arrière - - Un patio accueillant, parfait pour les repas d'été et les moments entre amis Plusieurs espaces de stationnement à l'avant, pratiques pour la famille, les visiteurs ou un usage professionnel
- Zonage commercial offrant un potentiel d'investissement intéressant : bureaux ou jusqu'à 6 logis (selon la réglementation)
- Emplacement de choix au coeur du Vieux-Aylmer, à proximité des cafés, restaurants, écoles, parcs et services
- Une qualité de vie recherchée, alliant tranquillité et accessibilité
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.74 M X 7.54 M
Fenêtres
- Bois
- PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Aluminium
- Bardeaux de cèdre
- Pierre
- Stuc
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Non aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Oscillo-battant
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1911
Particularités du terrain
Dimensions
13.69 M X 39.56 M
Superficie du terrain
5880 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.3x4.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x18.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.9x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4x11.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x6.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x12.8 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.2x9.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9x15 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.9x8.3 P | Bois |
| Autre | Sous-sol | 22.9x33.10 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
- Eau chaude
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
199 300 $
Évaluation du bâtiment
324 700 $
Taxes municipales (2025)
3 810 $
Taxes scolaires (2025)
308 $
Dépenses annuelles
Énergie
2 930 $
Inclusions
Cuisinière au propane, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.
Exclusions
Chandelier dans la salle à manger, 2 chandeliers au mur (salle à manger), petit luminaire en haut des marches à l'étage, rideaux, 2 congélateurs 'chest' au sous-sol, réfrigérateur et location réservoir de propane (48$/ par année).
Stephany Brizay
