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489 900$

Maison de plain-pied à vendre

  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bain
  • 1 Salles d'eau
  • 1534 PC
MSL: 20954764

Description

202 ch. du Lac-Bois-Franc - Magnifique unifamiliale située en bordure du lac Bois Franc (navigable), offrant un accès et une vue panoramique sur l'eau. Située dans un secteur très tranquille, cette propriété à aire ouverte comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Son plafond cathédrale crée un espace lumineux avec une vue à couper le souffle. Le sous-sol de type walkout comprend une grande pièce familiale avec un accès à l'extérieur. Le grand balcon et la terrasse sont parfaits pour profiter des paysages. La deuxième terrasse fermée avec moustiquaire inclut un spa pour des moments de détente. FAUT VOIR!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 202 ch. du Lac-Bois-Franc

Améliorations : Toiture refaite ( 2018)
Installation fournaise ( 2018)
Istallation d'une génératrice permanente ( Honeywell) : 2018 Installation système Osmos renversé ( 2018)
Changement thermos plusieurs fenêtres ( 2019)
Nettoyage des conduits ( 2023)
Installation aire climatisée centrale ( 2019)



Inclusion:
Laveuse ( 2010 )
Lave-vaisselle ( 2018 ) Sécheuse ( Maytag 2017 )
Quai 6X20 ( 2023) BBQ au propane ( 2018 )
Stores au sous-sol ( 2018)
Hotte de cuisine ( 2018 )
Poêle à gaz, lave-vaisselle Frigidaire (cuisine), Génératrice Spa et accessoires Table de cuisine, 6 chaises de cuisine
Buffet dans la salle à manger
Armoire dans la salle à manger
Causeuse bleue dans le salon du haut
Table à café, table dans le salon
Rideaux, stores, pôles à rideaux, horloge murale (2x), luminaires
Futon au sous-sol
Bibliothèque au sous-sol
Deux meubles de rangement blancs au sous-sol,
Addenda pour 202 ch. du Lac-Bois-Franc

Intérieur:

Chambres à Coucher (3) :
- Une chambre en mezzanine : Offrant une vue sur le lac.
- Une chambre au rez-de-chaussée : Confortable et lumineuse.
- Une chambre au sous-sol :Idéale pour les invités ou les membres de la famille.

Salles de Bain:
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée :Bien aménagée pour répondre aux besoins quotidiens.
- Salle d'eau en mezzanine :Pratique pour les invités ou l'usage quotidien.

Cuisine:
Cuisine équipée de plusieurs armoires, offrant un rangement optimal.

Salle à Manger:
Grande salle à manger avec une vue imprenable sur le lac, parfaite pour les repas conviviaux.

Salon:
Salon lumineux avec porte patio donnant accès au balcon et à la terrasse, créant un espace idéal pour profiter de la vue et de l'air frais.

Sous-sol:
- Salle familiale : Grande pièce familiale offrant un espace de détente et de divertissement.
- Chambre :Chambre supplémentaire au sous-sol.
- Atelier :Espace atelier de type walkout, permettant un accès direct à l'extérieur.

Extérieur:

Balcon et Terrasses:
- Grand balcon et terrasse : Idéal pour profiter des paysages et des vues panoramiques sur le lac.
- Deuxième terrasse fermée avec moustiquaire :** Inclut un spa pour des moments de relaxation totale.

Remises et Stationnement:
- Deux remises :Offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Grand stationnement : Capable d'accueillir plusieurs véhicules.

Emplacement:
Située en bordure du lac Bois Franc, cette propriété navigable offre un accès direct à l'eau et une vue panoramique exceptionnelle. Le secteur est très tranquille, offrant un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas cette magnifique propriété avec une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie exceptionnel. FAUT VOIR!


Particularités du bâtiment

Dimensions

26.9 P X 43 P

Fenêtres

  • Aluminium
  • Bois
  • PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé
  • Entrée indépendante

Type de fenêtre

  • Coulissante
  • Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2001

Particularités du terrain

Dimensions

58.3 P X 164 P

Superficie du terrain

8840.1 PC

Allée

Double largeur ou plus

Particularités

  • Accès à l'eau
  • Bordé par l'eau
  • Navigable

Proximité

École primaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

  • En pente
  • Plat

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3.6x5.1 P Tuiles
Cuisine 1er niveau/RDC 11.6x10.0 P Couvre-sol souple
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.7x16.0 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 23.3x13.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.5x12.0 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11.3x4.1 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.4x9.1 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.8x11.4 P Couvre-sol souple
Mezzanine 2ième étage 16.1x11.1 P Couvre-sol souple
Salle d'eau 2ième étage 7.7x4.0 P Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 2ième étage 11.0x11.4 P Couvre-sol souple
Salle familiale Sous-sol 38.8x13.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 18.2x18.1 P Béton
Atelier Sous-sol 13.1x11.5 P Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Énergie pour le chauffage

Propane

Équipement disponible

  • Climatiseur central
  • Échangeur d'air

Système d'égouts

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique

Vue

  • Sur l'eau
  • Panoramique

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

172 200 $

Évaluation du bâtiment

245 000 $

Taxes municipales (2024)

4 615 $

Taxes scolaires (2024)

235 $

Inclusions

Poêle à gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, frigidaire (cuisine), génératrice de 17 000 kW, spa et accessoires, table de cuisine, 6 chaises de cuisine, buffet dans la salle à manger, armoire dans la salle à manger, causeuse bleue dans le salon du haut, table à café, table dans le salon, rideaux, stores, pôles à rideaux, horloge murale (2x), luminaires, futon au sous-sol, bibliothèque au sous-sol, deux meubles de rangement blancs au sous-sol, quai en aluminium (2023)

Exclusions

Réservoir de gaz propane en location (2x)

Vanessa Lafrenière

819-210-1060

vanessal@equipepoitras.ca

Daniel Poitras

819-210-2530

danielp@equipepoitras.ca

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