Maison à étages - À vendre - 87 Rue Trottier, Gatineau (Gatineau)

474 900$

Maison à étages à vendre

87 Rue Trottier, Gatineau (Gatineau)

4 Chambres
2 Salles de bain
1 Salle d'eau
1510 PC

MSL: 21041703

Description

Charmant jumelé avec logement complet au sous-sol. Cette propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. L'intérieur lumineux est bien divisé, avec une cuisine pratique et des pièces confortables. Le logement du sous-sol comprend sa propre cuisine, un salon, une salle de bain complète et une chambre fermée, idéal pour un membre de la famille ou un revenu supplémentaire. À l'extérieur, la cour est vaste, entièrement clôturée et dotée d'une grande piscine hors terre. Le tout situé dans un secteur familial prisé, à proximité des écoles, du transport en commun et de tous les services essentiels. FAUT VOIR!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 87 rue Trottier

COUPS DE COeUR DES PROPRIÉTAIRES :

Intérieur :

Belle luminosité avec de grandes fenêtres

3 salles de bain pratiques pour une grande famille

4 chambres à coucher : parfait pour recevoir famille et amis

Logis parental au sous-sol, idéal pour accueillir un joueur des Olympiques de Gatineau

Espace bien pensé pour la vie quotidienne

Extérieur :

Cour intime et spacieuse malgré l'emplacement urbain

Espace suffisant pour que les enfants jouent au soccer ou au hockey l'hiver

Belle ambiance pour recevoir en toute saison

Piscine installée en 2018

Quartier :

Accès rapide à l'autoroute Guy-Lafleur, la 148 et la route 366

À quelques minutes des Promenades de l'Outaouais

Proximité de l'hôpital

Centre Slush Puppie pour événements sportifs et spectacles

Complexe Branchaud-Brière : centre sportif reconnu en Outaouais

Salle Odyssée : salle de spectacles avec une belle programmation culturelle

RÉNOVATIONS :

Remplacement de toutes les fenêtres : 2016 et 2022

Clôtures changées : 2020

Toiture refaite : 2023

DÉTAILS SUR LA PISCINE :

Année d'installation : 2018

ÉCOLES À PROXIMITÉ

Primaires francophones :

École primaire des Cépages

École primaire la Source

École de la Montée

Secondaires francophones :

École Polyvalente Nicolas-Gatineau

École secondaire du Versant

Primaire anglophone :

Greater Gatineau

Secondaire anglophone :

Philemon/Hadley

Particularités du bâtiment

Dimensions

22 P X 34.3 P

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1991

Particularités du terrain

Dimensions

131.1 P X 82 P

Superficie du terrain

6770.4 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Coin de rue

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.9x5.5 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.7x16.6 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.3x11.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.4x9.1 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.8x3.8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x17.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.8x8.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x9.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x13.6 P	Bois
Salon	Sous-sol	14.0x13.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol	11.9x10.1 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	6.3x8.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	8.9x12.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	5.5x4.1 P	Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé
Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

172 000 $

Évaluation du bâtiment

343 800 $

Taxes municipales (2025)

3 819 $

Taxes scolaires (2024)

299 $

Inclusions

Stores, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, piscine et accessoires, luminaires, tablettes murales, réservoir d'eau chaude, A/C mural, aspirateur central.