Maison à étages - À vendre - 277 Rue du Campagnard, Gatineau (Gatineau)

Vendu

Maison à étages à vendre

277 Rue du Campagnard, Gatineau (Gatineau)

4 Chambres
2 Salles de bain
1 Salle d'eau
1450 PC

MSL: 22562181

Description

Charmant jumelé bien situé, offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. L'intérieur propose de belles grandes pièces lumineuses, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, un garde-mangé "walk-in", une grande salle à manger ainsi qu'un sous-sol avec vaste salle familiale, espace bureau et salle de lavage. À l'extérieur, la cour arrière est intime, clôturée, bien aménagée avec une remise et un espace pour les enfants. Stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement recherché, à proximité des écoles, parcs, services essentiels et transport en commun. Belle opportunité à ne pas manquer!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 277 rue du Campagnard

COUPS DE COeUR DES PROPRIÉTAIRES :

Intérieur :

* Porte patio de 8 pieds qui laisse entrer une belle lumière naturelle
* Grande fenêtre dans la cage d'escalier, apportant une touche architecturale unique
* Cuisine lumineuse avec grande fenêtre et walk-in garde-manger pratique
* Bain autoportant pour un moment de détente au quotidien
* Grande chambre principale avec un très grand walk-in

Extérieur :

* Grand patio construit en 2018, parfait pour recevoir
* Remise spacieuse construite en 2017
* Cour arrière entièrement aménagée pour le plaisir des petits et des grands

Quartier :

* Quartier très familial, calme et recherché
* À proximité de la ferme Dalton, parfaite pour les sorties avec les enfants
* Proche de plusieurs parcs, de l'école primaire Bois-Joli et de plusieurs CPE
* Située dans un rond-point sécuritaire

RÉNOVATIONS :

* Sous-sol complètement refait et terminé en 2025
* Fenêtres d'origine (2017)

ÉCOLES À PROXIMITÉ

Primaires francophones :

* École primaire La Sablonnière
* École du Bois Joli
* École primaire Pie IX

Secondaires francophones :

* École Polyvalente Nicolas-Gatineau
* École secondaire du Versant
* Polyvalente le Carrefour

Primaire anglophone :

* Greater Gatineau

Secondaire anglophone :

* Philemon/Hadley

À PROXIMITÉ :

* Autoroute Guy-Lafleur et route 148
* Les Promenades de l'Outaouais
* À quelques minutes de l'hôpital
* Centre Slush Puppie
* Complexe Branchaud-Brière
* Salle Odyssée
* Parcs à proximité : parc des Oiseaux, parc du Drakar, parc de la Ferme Dalton

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2017

Particularités du terrain

Superficie du terrain

3068 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.2x5.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.1x13.7 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.4x9.6 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.4x9.5 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.8x6.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.5x12.4 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.3x8.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	9.3x7.8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x9.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x8.5 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	19.7x12.1 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	7.8x12.1 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	7.8x7.3 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	11.1x8.7 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé
Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité
Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air

Appareils en location

Appareils de chauffage
Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

124 500 $

Évaluation du bâtiment

313 700 $

Taxes municipales (2025)

3 138 $

Taxes scolaires (2025)

255 $

Inclusions

Rideaux, tringles à rideaux, supports muraux à télévision dans le salon et celui dans la chambre principale, luminaires, spa et accessoires, pergola, bar mural dans la salle à manger, boîtiers/tablettes dans la cuisine, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur et lave-vaisselle, tablettes dans les deux chambres des enfants, tablettes et crochets dans l'entrée.