1 299 000$
Maison de plain-pied à vendre
- 5
- 3
- 1
- 2400 PC
Description
Nichée dans le prestigieux secteur du Plateau à Gatineau (Hull), cette propriété haut de gamme marie luxe, espace et nature à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. Elle offre 2 400 pi² à l'étage principal, un vaste rez-de-jardin de près de 1 200 pi² idéale pour établir votre commerce ainsi qu'un logement indépendant de près de 1 000 pi² générant un revenu. Implantée sur un terrain intime de plus de 26 000 pi² avec piscine creusée, haies de lilas et arbres matures, elle profite d'un emplacement exceptionnel près du parc de la Gatineau et des pistes cyclables. Un véritable havre de paix en ville.
Informations supplémentaires
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS -- 75 RUE DES CONIFÈRES, GATINEAUEXTÉRIEUR
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans afin d'assurer confort, fonctionnalité et entretien optimal :
2010 : Réfection de la toiture de la maison et de la remise (Toiture Zion et Vent), installation des clôtures, aménagement d'un chenil avec pavé uni et trottoir de pierre, ainsi qu'un système d'irrigation Rain Bird, entretenu annuellement depuis l'installation.
2010-2011 : Nouveau panneau électrique dans la remise, prêt à accueillir un chauffe-eau de piscine.
2014 : Revêtement de vinyle ajouté à la façade, au-dessus de la porte-patio du salon et de la fenêtre de la salle à manger. Construction d'un deck en cèdre, travaux de murets et ajout d'un perron en ciment à l'entrée principale.
2018 : Installation de nouvelles gouttières.
2022 : Remplacement du moteur de piscine et ajout d'un gazebo 10 x 10 pi sur la terrasse avant.
2023 : Ajout d'un gazebo 10 x 12 pi à l'arrière, crépi refait sur l'ensemble de la propriété, remplacement des portes d'entrée principales et des fenêtres adjacentes, incluant celles au-dessus des portes. Installation d'une porte et clôture en cèdre à l'accès de la cour côté piscine.
2024 : Conversion de la piscine creusée du chlore au sel et ajout de pavé uni autour de celle-ci.
2025 : Traitement préventif des bardeaux de toiture et lavage des soffites.
INTÉRIEUR -- REZ-DE-JARDIN (WALK-OUT)
2008 à 2012 : Nouvelle céramique au plancher, remplacement des fenêtres et installation d'un climatiseur mural Carrier.
2022 : Rénovation majeure incluant nouveau plafond suspendu, peinture, mise à niveau partielle de l'électricité, salle de lavage, luminaires encastrés, plinthes électriques, remplacement des portes-patio et porte extérieure. Ajout de nouveaux comptoirs et construction d'un appartement 3½ d'environ 1 000 pi², incluant électroménagers et nouvelle fenestration au salon. Installation d'une thermopompe, foyer électrique encastré, nouveaux chauffe-eau (40 et 60 gallons), panneaux électriques, et habillages de fenêtres.
2025 : Nouvel aspirateur central.
2026 : Nouvelle salle de bain avec douche.
ÉTAGE PRINCIPAL
2008-2009 : Nouvelle céramique à la salle de lavage et au solarium, ainsi qu'une salle de bain ajoutée.
2014 : Aménagement d'un walk-in sur mesure (Boiserie Boileau) à la chambre principale, nouvelle porte-patio et deck en cèdre.
2022 : Reconfiguration complète des espaces de vie (cuisine, salle à manger, lounge et passage). Installation de nouvelles céramiques, portes intérieures, moulures, armoires et îlot de cuisine, rénovations de la salle de bain attenante à la chambre principale, nouveaux luminaires, foyer électrique encastré, thermopompe, plafonds, peinture, armoires de salle de lavage, électroménagers haut de gamme avec cellier encastré, hotte de cuisine, rampe d'escalier, convecteurs, évier et robinetterie.
2023 : Nouveaux habillages de fenêtres et tringles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64.5 P X 59 P
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Brique
- Pierre
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1975
Particularités du terrain
Dimensions
45.72 M X 54.86 M
Superficie du terrain
26995 PC
Allée
- Asphalte
- Double largeur ou plus
Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Intergénération
Proximité
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
- En pente
- Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.2x6.2 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 4.10x7.2 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.8x6.5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 9.10x8.9 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 8.5x3.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 10.8x9.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x13.7 P | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 4.8x6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x5 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 17.10x13.2 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.10x8.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20x13.2 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.10x7.6 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13x9.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.10x14.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x12.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4x15.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.3x5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.3x6.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 13.4x9.5 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 10x8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.2x10.2 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.10x4.3 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.6x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.9x13.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.8x16 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.3x4.5 P | Céramique |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Patio
- Paysager
Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Balcon privé
- Climatiseur mural
- Cour privée
- Thermopompe murale
Piscine
Creusée
Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
366 700 $
Évaluation du bâtiment
553 500 $
Taxes municipales (2026)
16 417 $
Taxes scolaires (2025)
645 $
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, stores, tringle à rideaux, rideaux, luminaires, gazebo, 1x climatiseur mural, 2x thermopompe murale, aspirateur central et accessoire, caméras, accessoires piscine creusée, 3x remises et 2x chauffe-eau.
Exclusions
Cellier et voir la liste de possibilité d'inclusions.
