28 Rue de l'Ours

Cantley

Vendu

Maison de plain-pied à vendre

4 Chambres
2 Salles de bain
1200 PC

MSL: 25439045

Description

Splendide maison située en nature, dans un quartier tranquille, à seulement 12 minutes de Gatineau. Cette propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. L'intérieur lumineux se distingue par ses planchers de bois et de céramique, ainsi que par sa grande cuisine dotée d'un vaste îlot central, de comptoirs en quartz et de nombreuses armoires. Le sous-sol de type walk-out est entièrement aménagé, avec de hauts plafonds et une grande salle familiale. À l'extérieur, profitez d'un terrain privé de plus de 2 acres, d'une piscine hors terre et d'un accès au lac à quelques pas. FAUT VOIR!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 28 rue de l'ours :
+ Terrain privé boisé de plus de 2 acres
+ Deux salles de bain complètes, dont une salle de bain principale avec bain autoportant, douche en verre, vanité double et comptoir en quartz
+ Planchers de bois et de céramique dans toute la maison, aucun tapis
+ Plafonds lisses et magnifique escalier en bois.
+ Grande cuisine moderne avec vaste îlot central, comptoirs en quartz et nombreuses armoires
+ Ambiance intérieure lumineuse grâce à une fenestration généreuse
+ Style à la fois moderne et rustique
+ Sous-sol walk-out entièrement aménagé
+ Hauts plafonds et grande salle familiale
+ Grande salle de rangement
+ Aucun voisin à l'arrière
+ Accès public au lac (réservé aux résidents du chemin), situé à environ 100 pieds de la propriété
+ Grande Piscine hors terre chauffée( 2023) + Grande remise 15 x 23 pieds
+ Environnement enchanteur avec la campagne à proximité de la ville
+ Finitions de qualité
+ Clé en main

Écoles primaires francophones :
- École de la Rose-des-Vents -- 112 rue Commandeur, Cantley, QC J8V 3T5

- École de l'Orée-des-Bois -- 79 rue du Mont-Joël, Cantley, QC J8V 3W7

Écoles secondaires francophones

- École secondaire du Versant -- 808 boulevard de la Cité, Gatineau, QC J8R 3S8

- Collège Saint-Alexandre -- 2425 rue Saint-Louis, Gatineau, QC J8V 1E7

- Polyvalente de l'Érablière -- 500 rue de Cannes, Gatineau, QC J8V 1J6

École primaire anglophone

- Chelsea Elementary School -- 74 chemin Old Chelsea, Chelsea, QC J9B 1K9

École secondaire anglophone

Philemon Wright / Hadley -- 80 rue Daniel-Johnson, Gatineau, QC J9Z 1S3

À proximité

+ Route 307 et Route 366
+ Autoroute 50 à moins de 15 minutes
+ Dépanneur et casse-croûte de la Montée
+ Mont Cascades : parc aquatique et station de ski
+ Club de golf Le Sorcier
+ Amérispa Spa Nordique Cantley
+ Camping Cantley
+ Plusieurs sentiers pédestres, pistes cyclables et espaces verts

À environ 12 minutes de Gatineau et tous ses services (épiceries, restaurants, pharmacies, centres médicaux, etc.)

Particularités du bâtiment

Dimensions

30 P X 40 P

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2017

Particularités du terrain

Dimensions

494 P X 344 P

Superficie du terrain

89773.1 PC

Allée

Double largeur ou plus

Particularités

Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Navigable

Proximité

Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.5x5.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16.6x14.2 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.2x13.5 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.2x15.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.4x13.6 P	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4.2x5.6 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.8x9.7 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.8x7.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.8x28.8 P	N.D.
Chambre à coucher	Sous-sol	8.9x15.7 P	N.D.
Chambre à coucher	Sous-sol	12.1x13.0 P	N.D.
Salle de bains	Sous-sol	8.4x13.5 P	N.D.
Rangement	Sous-sol	11.8x10.4 P	N.D.

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Balcon privé
Climatiseur central
Cour privée
Échangeur d'air

Piscine

Chauffée
Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique scellée

Vue

Panoramique

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

43 200 $

Évaluation du bâtiment

434 400 $

Taxes municipales (2025)

3 250 $

Taxes scolaires (2024)

254 $

Inclusions

Quai flottant, piscine et ses accessoires, deux balançoires extérieures en rotin, sofa extérieur sur le patio de la piscine, pôles à rideaux, support mural pour téléviseur, lave-vaisselle et luminaires.