Maison de plain-pied - À vendre - 574 Rue Laframboise, Gatineau (Buckingham)

439 900$

Maison de plain-pied à vendre

574 Rue Laframboise, Gatineau (Buckingham)

3 Chambres
2 Salles de bain
1425 PC

MSL: 25936439

Description

Cette magnifique maison familiale de plus de 1400 pi² vous séduira par son potentiel avec 3 chambres, un solarium lumineux et un bureau parfait pour le télétravail. L'ambiance chaleureuse est créée par ses 2 foyers au bois et ses planchers de bois franc, tandis que le garage de 14' x 26' constitue un véritable atelier de rêve pour bricoleurs ou entrepreneurs. Située sur un terrain paysager de 10 500 pi² dans le secteur de Buckingham Est, cette propriété offre la proximité des écoles, parcs et services. Une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché!

Informations supplémentaires

Dès que vous franchissez le seuil, cette maison raconte une vie simple, chaleureuse et bien organisée. Le matin, la lumière inonde le solarium : parfait pour votre café, vos plantes, un moment de silence avant le rythme de la journée. Au coeur de la maison, le salon et son foyer au bois créent ces fins d'après-midi d'automne où l'on ralentit naturellement. Le soir venu, le deuxième foyer au sous-sol prolonge les conversations ou devient le repaire cosy des cinémas maison, des jeux ou d'un ado qui veut son espace.

Le plain-pied d'origine a été intelligemment agrandi: aujourd'hui vous disposez d'un plan fluide au rez-de-chaussée, un bureau (ou futur espace adaptatif), et ce solarium polyvalent qui vous offre un luxe rare dans le secteur : respiration, lumière et flexibilité. Le sous-sol entièrement aménagé accueille une salle familiale avec foyer, une chambre supplémentaire, une salle de bains et du rangement structuré. Facile d'y projeter un espace invité, un studio créatif ou un refuge calme pour télétravail soutenu (tout usage spécialisé ou logement accessoire demeure sujet aux règlements municipaux).

Le garage n'est pas qu'un simple stationnement : c'est l'atelier idéal pour vos projets -- bois, mécanique légère, rangement saisonnier, établi organisé -- un prolongement logique de votre quotidien productif. À l'extérieur, le terrain d'environ 10 500 pi² offre l'espace pour imaginer terrasse, potager, coin feu, aire de jeux ou future piscine (sous réserve des autorisations). Un terrain qui respire, où l'on peut réellement aménager sans compromis.

Buckingham Est vous simplifie la vie : écoles, parcs, épiceries, services de santé, axes routiers et loisirs à proximité. Moins de déplacements = plus de qualité de vie réelle. Cette propriété combine fonctionnalité, chaleur et potentiel d'évolution sans avoir à vous lancer immédiatement dans des travaux majeurs.

Particularités du bâtiment

Dimensions

17.53 M X 8.5 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Brique
Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé
Vide sanitaire

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1972

Particularités du terrain

Dimensions

32 M X 30.48 M

Superficie du terrain

975.5 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	1.96x1.88 M	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	4.56x5.71 M	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	3.63x2.77 M	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	3.63x2.92 M	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	4.43x3.55 M	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	1.71x2.76 M	Linoléum
Salle de lavage	1er niveau/RDC	1.73x1.51 M	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	4.60x5.51 M	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	3.3x4.28 M	Bois
Salle familiale	Sous-sol	5.96x4.89 M	Bois
Rangement	Sous-sol	2.56x3.6 M	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	3.99x2.60 M	Bois
Salle de bains	Sous-sol	2.34x1.76 M	Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes à convection
Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Intégré
Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale
Baignoire à remous

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

164 400 $

Évaluation du bâtiment

181 700 $

Taxes municipales (2025)

2 699 $

Taxes scolaires (2025)

238 $

Inclusions

Stores, tringles à rideaux, rideaux, Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, remise, ouvre-porte de garage électrique, réservoir d'eau chaude.