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449 900$

ULS: 25980471

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-du-Laus

83 Ch. du Balbuzard, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0

83 ch Balbuzard - Magnifique chalet 4 saisons situé au bord de l'eau, où tranquillité et sérénité règnent. De grandes fenêtres s'ouvrent sur une vue imprenable. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central, est idéale pour préparer des repas tout en admirant le paysage. Le salon est chaleureux et accueillant avec son foyer. Quatre chambres à coucher et deux salles de bain rendent cet endroit parfait pour accueillir famille et amis. Le sol de type walk-out offre une grande salle familiale avec vue et l'accès direct à l'eau promet des journées inoubliables. À VOIR!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

83 ch Balbuzard

Cuisine : Spacieuse et lumineuse, avec un îlot central moderne qui invite à la convivialité. Plusieurs armoires et rangement supplémentaire.

Salon : Un espace chaleureux caractérisé par un foyer à bois qui crée une atmosphère accueillante. Les grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur le lac.

Chambre principale :Dotée d'un grand lit confortable et d'un décor épuré pour une relaxation optimale, elle offre aussi un garde-robe.

Chambres d'amis : Trois chambres supplémentaires, chacune avec son caractère unique, offrent des lits douillets et un espace de rangement suffisant pour un séjour agréable.

Salle de bain : Bain/ Douche en céramique au goût du jour.

Deuxième salle de bain : Fonctionnelle et élégante, équipée d'une douche, idéale pour les invités ou après une journée d'activités en plein air.

Salle familiale : Située au rez-de-jardin, cette grande salle est parfaite pour se divertir ou se détendre, avec un accès direct à la terrasse et à la vue sur l'eau.

Garage : Un garage spacieux, capable d'accueillir un véhicule, avec un espace de rangement supplémentaire pour l'équipement de sport et les outils etc.

Grande terrasse : Une terrasse qui promet des soirées inoubliables sous les étoiles. Elle est assez grande pour un espace repas et un coin détente, parfait pour des barbecues ou simplement pour se relaxer et profiter de la vue.

Pit à feu : Situé dans un coin charmant de la propriété, le pit à feu est l'endroit idéal pour se rassembler et créer des souvenirs, que ce soit pour griller des guimauves ou pour profiter de la chaleur d'un feu de bois lors des soirées fraîches.

Grand quai : Un quai robuste et spacieux qui s'avance dans l'eau, permettant un amarrage facile pour les bateaux et un accès privilégié pour la baignade, la pêche ou simplement pour savourer le calme du lac.

À proximité : - Route 309 : porte d'entrée des Laurentides par l'Outaouais - Parc régional Poisson Blanc : grand lac, nature superbe, endroit de prédilection pour faire du camping sur les nombreuses îles - Réserve faunique Papineau-Labelle : la végétation riche et diversifiée y crée un milieu propice à l'observation de la faune et offre des sites très attrayants pour la pratique d'activités de plein air dont la chasse et la pêche sportives - Nombreux plans d'eau - Des kilomètres de sentiers à travers des paysages enchanteurs

Addenda

83 ch Balbuzard

Cuisine : Spacieuse et lumineuse, avec un îlot central moderne qui invite à la convivialité. Plusieurs armoires et rangement supplémentaire.

Salon : Un espace chaleureux caractérisé par un foyer à bois qui crée une atmosphère accueillante. Les grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur le lac.

Chambre principale :Dotée d'un grand lit confortable et d'un décor épuré pour une relaxation optimale, elle offre aussi un garde-robe.

Chambres d'amis : Trois chambres supplémentaires, chacune avec son caractère unique, offrent des lits douillets et un espace de rangement suffisant pour un séjour agréable.

Salle de bain : Bain/ Douche en céramique au goût du jour.

Deuxième salle de bain : Fonctionnelle et élégante, équipée d'une douche, idéale pour les invités ou après une journée d'activités en plein air.

Salle familiale : Située au rez-de-jardin, cette grande salle est parfaite pour se divertir ou se détendre, avec un accès direct à la terrasse et à la vue sur l'eau.

Garage : Un garage spacieux, capable d'accueillir un véhicule, avec un espace de rangement supplémentaire pour l'équipement de sport et les outils etc.

Grande terrasse : Une terrasse qui promet des soirées inoubliables sous les étoiles. Elle est assez grande pour un espace repas et un coin détente, parfait pour des barbecues ou simplement pour se relaxer et profiter de la vue.

Pit à feu : Situé dans un coin charmant de la propriété, le pit à feu est l'endroit idéal pour se rassembler et créer des souvenirs, que ce soit pour griller des guimauves ou pour profiter de la chaleur d'un feu de bois lors des soirées fraîches.

Grand quai : Un quai robuste et spacieux qui s'avance dans l'eau, permettant un amarrage facile pour les bateaux et un accès privilégié pour la baignade, la pêche ou simplement pour savourer le calme du lac.

À proximité : - Route 309 : porte d'entrée des Laurentides par l'Outaouais - Parc régional Poisson Blanc : grand lac, nature superbe, endroit de prédilection pour faire du camping sur les nombreuses îles - Réserve faunique Papineau-Labelle : la végétation riche et diversifiée y crée un milieu propice à l'observation de la faune et offre des sites très attrayants pour la pratique d'activités de plein air dont la chasse et la pêche sportives - Nombreux plans d'eau - Des kilomètres de sentiers à travers des paysages enchanteurs

Dimensions

40.7 P X 24.7 P

Année de construction

N.D.

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entreposage

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

40.7 P X 24.7 P

Année de construction

N.D.

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entreposage

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

222.3 P X 111.9 P

Superficie du terrain

25079.9 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Adoucisseur d'eau, Bois, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Privé, Villégiature/Chalet

Proximité

Ski de fond

Stationnement

Extérieur, Garage

Topographie

En pente, Plat

Particularités du terrain

Dimensions

222.3 P X 111.9 P

Superficie du terrain

25079.9 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Adoucisseur d'eau, Bois, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Privé, Villégiature/Chalet

Proximité

Ski de fond

Stationnement

Extérieur, Garage

Topographie

En pente, Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entréeRez-de-chaussée11.9x8.1 PTuiles
SalonRez-de-chaussée11.9x17.7 PPlancher flottant
CuisineRez-de-chaussée11.8x14.3 PPlancher flottant
Salle à mangerRez-de-chaussée11.8x10.5 PPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-chaussée11.0x8.6 PPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-chaussée11.1x8.9 PPlancher flottant
Salle de bainsRez-de-chaussée7.6x4.1 PCéramique
Chambre à coucherRez-de-jardin10.8x12.3 PCouvre-sol souple
Salle de lavageRez-de-jardin21.2x6.10 PBéton
Chambre à coucherRez-de-jardin10.7x11.0 PPlancher flottant
Salle de bainsRez-de-jardin8.7x6.1 PCouvre-sol souple
Salle familialeRez-de-jardin22.9x13.1 PPlancher flottant

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entréeRez-de-chaussée11.9x8.1 PTuiles
SalonRez-de-chaussée11.9x17.7 PPlancher flottant
CuisineRez-de-chaussée11.8x14.3 PPlancher flottant
Salle à mangerRez-de-chaussée11.8x10.5 PPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-chaussée11.0x8.6 PPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-chaussée11.1x8.9 PPlancher flottant
Salle de bainsRez-de-chaussée7.6x4.1 PCéramique
Chambre à coucherRez-de-jardin10.8x12.3 PCouvre-sol souple
Salle de lavageRez-de-jardin21.2x6.10 PBéton
Chambre à coucherRez-de-jardin10.7x11.0 PPlancher flottant
Salle de bainsRez-de-jardin8.7x6.1 PCouvre-sol souple
Salle familialeRez-de-jardin22.9x13.1 PPlancher flottant

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Autre, Eau du lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Bordé par l'eau

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Autre, Eau du lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Bordé par l'eau

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2019)

Évaluation du terrain

81 500 $

Évaluation du bâtiment

118 500 $

Total

200 000 $

Taxes

Municipales ((2023))

1 700 $

Scolaires (2023)

170 $

Total

1 870 $

Dépenses énergétiques

Total

500 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Complètement meublés, électro-ménager, chaises et tables extérieur, gazebo, pédalo, quai et tondeuse

Exclusions:

4 roues , Kayak de mer vert , génératrice , paddle board, air climatisée portative, items personnels.