



449 900$
Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-du-Laus
83 Ch. du Balbuzard, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
83 ch Balbuzard - Magnifique chalet 4 saisons situé au bord de l'eau, où tranquillité et sérénité règnent. De grandes fenêtres s'ouvrent sur une vue imprenable. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central, est idéale pour préparer des repas tout en admirant le paysage. Le salon est chaleureux et accueillant avec son foyer. Quatre chambres à coucher et deux salles de bain rendent cet endroit parfait pour accueillir famille et amis. Le sol de type walk-out offre une grande salle familiale avec vue et l'accès direct à l'eau promet des journées inoubliables. À VOIR!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau83 ch Balbuzard
Cuisine : Spacieuse et lumineuse, avec un îlot central moderne qui invite à la convivialité. Plusieurs armoires et rangement supplémentaire.
Salon : Un espace chaleureux caractérisé par un foyer à bois qui crée une atmosphère accueillante. Les grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur le lac.
Chambre principale :Dotée d'un grand lit confortable et d'un décor épuré pour une relaxation optimale, elle offre aussi un garde-robe.
Chambres d'amis : Trois chambres supplémentaires, chacune avec son caractère unique, offrent des lits douillets et un espace de rangement suffisant pour un séjour agréable.
Salle de bain : Bain/ Douche en céramique au goût du jour.
Deuxième salle de bain : Fonctionnelle et élégante, équipée d'une douche, idéale pour les invités ou après une journée d'activités en plein air.
Salle familiale : Située au rez-de-jardin, cette grande salle est parfaite pour se divertir ou se détendre, avec un accès direct à la terrasse et à la vue sur l'eau.
Garage : Un garage spacieux, capable d'accueillir un véhicule, avec un espace de rangement supplémentaire pour l'équipement de sport et les outils etc.
Grande terrasse : Une terrasse qui promet des soirées inoubliables sous les étoiles. Elle est assez grande pour un espace repas et un coin détente, parfait pour des barbecues ou simplement pour se relaxer et profiter de la vue.
Pit à feu : Situé dans un coin charmant de la propriété, le pit à feu est l'endroit idéal pour se rassembler et créer des souvenirs, que ce soit pour griller des guimauves ou pour profiter de la chaleur d'un feu de bois lors des soirées fraîches.
Grand quai : Un quai robuste et spacieux qui s'avance dans l'eau, permettant un amarrage facile pour les bateaux et un accès privilégié pour la baignade, la pêche ou simplement pour savourer le calme du lac.
À proximité : - Route 309 : porte d'entrée des Laurentides par l'Outaouais - Parc régional Poisson Blanc : grand lac, nature superbe, endroit de prédilection pour faire du camping sur les nombreuses îles - Réserve faunique Papineau-Labelle : la végétation riche et diversifiée y crée un milieu propice à l'observation de la faune et offre des sites très attrayants pour la pratique d'activités de plein air dont la chasse et la pêche sportives - Nombreux plans d'eau - Des kilomètres de sentiers à travers des paysages enchanteurs
Addenda
83 ch Balbuzard
Cuisine : Spacieuse et lumineuse, avec un îlot central moderne qui invite à la convivialité. Plusieurs armoires et rangement supplémentaire.
Salon : Un espace chaleureux caractérisé par un foyer à bois qui crée une atmosphère accueillante. Les grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur le lac.
Chambre principale :Dotée d'un grand lit confortable et d'un décor épuré pour une relaxation optimale, elle offre aussi un garde-robe.
Chambres d'amis : Trois chambres supplémentaires, chacune avec son caractère unique, offrent des lits douillets et un espace de rangement suffisant pour un séjour agréable.
Salle de bain : Bain/ Douche en céramique au goût du jour.
Deuxième salle de bain : Fonctionnelle et élégante, équipée d'une douche, idéale pour les invités ou après une journée d'activités en plein air.
Salle familiale : Située au rez-de-jardin, cette grande salle est parfaite pour se divertir ou se détendre, avec un accès direct à la terrasse et à la vue sur l'eau.
Garage : Un garage spacieux, capable d'accueillir un véhicule, avec un espace de rangement supplémentaire pour l'équipement de sport et les outils etc.
Grande terrasse : Une terrasse qui promet des soirées inoubliables sous les étoiles. Elle est assez grande pour un espace repas et un coin détente, parfait pour des barbecues ou simplement pour se relaxer et profiter de la vue.
Pit à feu : Situé dans un coin charmant de la propriété, le pit à feu est l'endroit idéal pour se rassembler et créer des souvenirs, que ce soit pour griller des guimauves ou pour profiter de la chaleur d'un feu de bois lors des soirées fraîches.
Grand quai : Un quai robuste et spacieux qui s'avance dans l'eau, permettant un amarrage facile pour les bateaux et un accès privilégié pour la baignade, la pêche ou simplement pour savourer le calme du lac.
À proximité : - Route 309 : porte d'entrée des Laurentides par l'Outaouais - Parc régional Poisson Blanc : grand lac, nature superbe, endroit de prédilection pour faire du camping sur les nombreuses îles - Réserve faunique Papineau-Labelle : la végétation riche et diversifiée y crée un milieu propice à l'observation de la faune et offre des sites très attrayants pour la pratique d'activités de plein air dont la chasse et la pêche sportives - Nombreux plans d'eau - Des kilomètres de sentiers à travers des paysages enchanteurs
Dimensions
40.7 P X 24.7 P
Année de construction
N.D.
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entreposage
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
40.7 P X 24.7 P
Année de construction
N.D.
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entreposage
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
222.3 P X 111.9 P
Superficie du terrain
25079.9 PC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Adoucisseur d'eau, Bois, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Privé, Villégiature/Chalet
Proximité
Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
222.3 P X 111.9 P
Superficie du terrain
25079.9 PC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Adoucisseur d'eau, Bois, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Privé, Villégiature/Chalet
Proximité
Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Garage
Topographie
En pente, Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 11.9x8.1 P | Tuiles |
Salon | Rez-de-chaussée | 11.9x17.7 P | Plancher flottant |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.8x14.3 P | Plancher flottant |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.8x10.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.0x8.6 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.1x8.9 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.6x4.1 P | Céramique |
Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.8x12.3 P | Couvre-sol souple |
Salle de lavage | Rez-de-jardin | 21.2x6.10 P | Béton |
Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.7x11.0 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 8.7x6.1 P | Couvre-sol souple |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 22.9x13.1 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 11.9x8.1 P | Tuiles |
Salon | Rez-de-chaussée | 11.9x17.7 P | Plancher flottant |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.8x14.3 P | Plancher flottant |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.8x10.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.0x8.6 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.1x8.9 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.6x4.1 P | Céramique |
Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.8x12.3 P | Couvre-sol souple |
Salle de lavage | Rez-de-jardin | 21.2x6.10 P | Béton |
Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.7x11.0 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 8.7x6.1 P | Couvre-sol souple |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 22.9x13.1 P | Plancher flottant |
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Autre, Eau du lac
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Bordé par l'eau
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Autre, Eau du lac
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Bordé par l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2019)
Évaluation du terrain
81 500 $
Évaluation du bâtiment
118 500 $
Total
200 000 $
Taxes
Municipales ((2023))
1 700 $
Scolaires (2023)
170 $
Total
1 870 $
Dépenses énergétiques
Total
500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Complètement meublés, électro-ménager, chaises et tables extérieur, gazebo, pédalo, quai et tondeuseExclusions:
4 roues , Kayak de mer vert , génératrice , paddle board, air climatisée portative, items personnels.