172 Rue de Lusignan

Gatineau (Gatineau)

899 900$

Maison à étages à vendre

4 Chambres
3 Salles de bain
1 Salle d'eau
2550 PC

MSL: 28693936

Description

Prestigieuse propriété située dans un quartier recherché, offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Dès l'entrée, une impression de grandeur se dégage grâce aux plafonds ouverts sur deux étages et à la majestueuse escalier de bois qui capte immédiatement le regard. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur tous les niveaux. La cuisine se démarque par sa grandeur, son îlot central et ses nombreuses armoires. Du rangement bien intégré se retrouve dans l'ensemble de la maison. Un grand garage double attaché vient compléter le tout. FAUT VOIR!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 172 rue Lusignan -- Une propriété exceptionnelle offrant une vue magnifique sur la montagne en toute saison, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.

Rez-de-chaussée + Vaste hall d'entrée avec escalier majestueux en bois + Hauteur de plafond impressionnante dès l'entrée + Salon baigné de lumière grâce à de très grandes fenêtres + Cuisine spacieuse avec îlot central, nombreuses armoires et beaucoup de rangement. + Salle à manger ouverte et lumineuse + Chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour bureau ou invités + Salle d'eau pratique + Accès direct au sous-sol par le garage

Étage + Trois chambres à coucher + Chambre principale attenante à une salle de bain privée complète comprenant aussi un grand walkin + Deuxième salle de bain complète à l'étage
Sous-sol + Vaste sous-sol entièrement aménagé + Grande salle familiale + Salle de bain complète
+ Salle de lavage + Très grand atelier + Plusieurs pièces de rangement

Extérieur + Grande terrasse de 14 x 16 pieds, idéale pour profiter des beaux jours + Située dans un secteur paisible, apprécié pour sa tranquillité + A proximité de tous les services essentiels
Rénovations et améliorations + Entrée élargie permettant le stationnement côte à côte de trois véhicules + Les fenêtres de la façade avant ont été changées en 2014, tout comme la porte d'entrée.

Écoles primaires francophones + École du Vallon -- 88, de Cannes, Gatineau, QC, J8V 2M4 + École Le Petit Prince -- 44 rue de Juan-les-Pins, Gatineau, QC, J8T 6H2
Écoles secondaires francophones + Collège Saint-Alexandre -- 2425 rue Saint-Louis, Gatineau, QC, J8V 1E7 + Polyvalente de l'Érablière -- 500 rue de Cannes, Gatineau, QC, J8V 1J6
École primaire anglophone + Pierre Elliot Trudeau -- 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
École secondaire anglophone + Philemon/Hadley -- 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
À proximité + À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa + Autoroute Guy-Lafleur + Autoroute 307 + Les Promenades de l'Outaouais : centre commercial majeur de la région + Casino du Lac-Leamy : lieu de divertissement avec spectacles, humour, musique et théâtre + Parc du Lac-Leamy : activités de plein air, sentiers et pistes cyclables + Centre Slush Puppie : événements sportifs et culturels + Complexe Branchaud-Brière : centre sportif multidisciplinaire, domicile de L'Intrépide de Gatineau + Salle Odyssée : salle de spectacles accueillant concerts, humoristes et événements culturels + À quelques minutes des hôpitaux de Hull et de Gatineau

Particularités du bâtiment

Dimensions

37 P X 55 P

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1992

Particularités du terrain

Dimensions

69.9 P X 100 P

Superficie du terrain

6996.5 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.3x8.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.5x15.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1x11.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	23.3x13.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18.4x12.1 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.5x4.7 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.9x4.0 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.1x8.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.0x12.2 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	10.3x6.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	15.3x12.6 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	9.3x4.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x11.5 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x12.7 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	28.6x22.8 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	10.2x13.5 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	19.1x11.8 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	5.1x6.9 P	Couvre-sol souple
Salle de lavage	Sous-sol	7.4x4.1 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	8.4x5.6 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur central
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché
Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

308 800 $

Évaluation du bâtiment

591 300 $

Taxes municipales (2025)

6 751 $

Taxes scolaires (2024)

557 $

Inclusions

Stores, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle Asko, cuisinière Frigidaire Professional, plaque de cuisson Jenn-Air, micro-ondes Frigidaire Professional, luminaires, ouvre-porte de garage, unité de chauffage dans le garage, aspirateur central, étagères et établis, thermopompe centrale, fournaise, support à téléviseur.