Maison à étages - À vendre - 140 Av. Frank-Robinson, Gatineau (Aylmer)

649 900$

Maison à étages à vendre

3
1
1
1717 PC

MSL: 9432999

Description

Vivez pleinement le charme du Vieux-Aylmer grâce à cette propriété spacieuse et lumineuse, située à quelques pas des cafés, restos et services. Une maison intemporelle qui vous offre 3 chambres à l'étage, une cuisine en chêne, de belles aires de vie conviviales ainsi qu'un sous-sol pleine hauteur. Grande cour intime sans voisins arrière. Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des ans. Une occasion unique au coeur d'un quartier vibrant! Tout est à distance de marche : commerces, restaurants, boutiques, épiceries et écoles -- un emplacement central qui simplifie et enrichit le quotidien. Voir Addenda

Informations supplémentaires

Pourquoi vous tomberez sous le charme
- Une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante dans chaque pièce Une cuisine en chêne pleine de caractère, conviviale et fonctionnelle
- Trois chambres à coucher spacieuses à l'étage et une salle de bain complète, idéales pour la vie familiale Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutant confort et praticité
- Un sous-sol pleine hauteur en béton coulé, rare et offrant un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement
- Une immense cour arrière intime et clôturée, bordée d'arbres matures, sans voisins arrière - - Un patio accueillant, parfait pour les repas d'été et les moments entre amis Plusieurs espaces de stationnement à l'avant, pratiques pour la famille, les visiteurs ou un usage professionnel
- Une architecture chaleureuse et intemporelle, mettant en valeur de belles boiseries, des plafonds hauts et des planchers de bois franc
- Emplacement de choix au coeur du Vieux-Aylmer, à proximité des cafés, restaurants, écoles, parcs et services
- À quelques minutes de marche de l'école primaire du Village, de Lord Elgin Junior and Senior Campus et de l'école Montesorri de l'Outaouais.
- Zonage commercial offrant un potentiel d'investissement intéressant : bureaux ou jusqu'à 6 logis (selon la réglementation)
- - Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans :
- Toiture (2015)
- Chaudière électrique (2019)
- Portes et fenêtres en PVC (2020-2023)
- Peinture des revêtements extérieurs (2023)
- Imperméabilisation de la fondation -- façade (2024)
- Clôture arrière (2024)
- Couverture Integri-T, offrant une protection contre les vices cachés
- Une qualité de vie recherchée, alliant tranquillité et accessibilité

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.74 M X 7.54 M

Fenêtres

Bois
PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium
Bardeaux de cèdre
Pierre
Stuc

Sous-sol

6 pieds et plus
Non aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle
Oscillo-battant

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1911

Particularités du terrain

Dimensions

13.69 M X 39.56 M

Superficie du terrain

5880 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.3x4.6 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12.11x18.2 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.9x13.9 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.4x11.11 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.5x6.10 P	Céramique
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.5x5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.4x12.8 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.2x9.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9x15 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6.9x8.3 P	Bois
Autre	Sous-sol	22.9x33.10 P	Béton