Maison de plain-pied - À vendre - 19 Rue Laferrière, Gatineau (Gatineau)

424 900$

Maison de plain-pied à vendre

3
2
961 PC

MSL: 18630567

Description

Charmant bungalow de 3 chambres à coucher situé dans le secteur de Gatineau! Cette propriété offre 2 salles de bains, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, des planchers de bois franc dans la salle à manger et les chambres, ainsi qu'une abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend un atelier et une salle de lavage tout en offrant un excellent potentiel d'aménagement. Deux thermopompes murales, une à chaque étage, assurent un confort optimal en toute saison. Terrain clôturé avec galerie et cabanon. Quartier familial près des écoles, parcs et centres comerciaux.

Informations supplémentaires

- Maison unifamiliale construite en 1975;
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
- 2 salles de bains, dont une avec douche indépendante;
- Sous-sol partiellement aménagé (6 pi et plus) comprenant une salle familiale, un atelier, une salle de lavage et un espace de rangement;
- Thermopompes murales au rez-de-chaussée et au sous-sol;
- Grand terrain plat et clôturé de 6 191 pi²;
- Allée asphaltée avec stationnement pour 3 véhicules.

Située dans un secteur central, cette propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies/CPE, de l'hôpital, des parcs, du transport en commun, de l'autoroute, des Promenades Gatineau ainsi que de nombreux services.

À l'extérieur, le vaste terrain plat et clôturé de 6 191 pi² constitue un espace idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Profitez également de la galerie pour les repas estivaux et du cabanon pour le rangement des vélos et des équipements. Une propriété familiale chaleureuse, située dans un quartier pratique et recherché, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.

Le vendeur s'engage à faire effectuer un nettoyage professionnel par la compagnie Qualinet, à la suite de son déménagement et avant la signature de l'acte de vente, afin d'éliminer l'odeur de cigarette. La soumission est disponible.

***
TEXTE À INSÉRER DANS VOTRE PROMESSE D'ACHAT.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de trois (3) ans et/ou au montant maximal de réclamation offert par la garantie Intégri-T, soit cinquante mille dollars (50 000 $). À l'expiration du délai de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente et/ou lorsque le montant maximal de réclamation prévu par la garantie Intégri-T aura été atteint (50 000$), la présente vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment

Dimensions

24 P X 40 P

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique
Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1975

Particularités du terrain

Dimensions

60 P X 10 P

Superficie du terrain

6191 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.8x12.11 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15.6x9.6 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.7x13.7 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.7x11.4 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.7x9.7 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.7x4.11 P	Céramique
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.2x3.6 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.4x3.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.4x21.9 P	Tapis
Salle de bains	Sous-sol	6.5x4.9 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8.11x10.5 P	Couvre-sol souple
Atelier	Sous-sol	17.4x11.2 P	Béton
Rangement	Sous-sol	10.7x8.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	2.11x4.3 P	Tapis

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Thermopompe murale

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

236 700 $

Évaluation du bâtiment

165 600 $

Taxes municipales (2026)

3 109 $

Taxes scolaires (2025)

263 $

Inclusions

Lave-Vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, congélateur, laveuse, sécheuse, four micro-onde, stores, aspirateur central et ses accessoires; céramique et pierre entreposées dans la remise.